​闲置老房子变成“钱袋子”——走进迁安市山叶口村

立秋时节，记者走进迁安市大五里镇山叶口村，河水潺潺，街道两侧绿树成荫，核桃树上青涩的果实压弯了枝头，满目青山绿意浓，花香、果香、青草香沁人心脾。

在这自然的香气中，夹杂着一种浓浓的饭香。寻香而来，发现香味是从玄大妈板栗饽饽店飘出来的。店内的板栗饽饽刚刚出锅，诱人的香味让人垂涎欲滴。店主玄大妈热情地招呼我们，让我们品尝，给我们介绍。吃着乡村特色的美食，看着美景，心一下子幸福起来。

玄大妈的这家店曾经是闲置的老宅。闲置农房的华丽转身，源自山叶口村打造美丽乡村的机遇。在乡村振兴工作中，村两委盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅方式，变“闲”为宝， 村民得了实惠。

“家里闲置的房屋、祖传的手艺、当地产的栗子”，小店就这样开张了。玄大妈的奶奶李氏心灵手巧，会做各种面食，利用山叶口出产的栗子，做的板栗饽饽，新中国成立前在村子就很有名，玄大妈继承了老辈的手艺。

山叶口景区开业后，看着大家伙都在想挣钱的道儿，玄大妈打起了家里闲置房屋的主意。房子在村内主街上，一进村庄入口就能看到，位置非常好。“反正房子闲着也是闲着，不如自己干。”玄大妈说。

从卖蒸窝头、花卷、野菜馅包子，到糖炒栗子，再到卖板栗饽饽，并注册成立了栗乡源土特产店，儿媳刘海霞的加入，让小店生意越来越好。如今，店里有栗子面栗子馅、南瓜面栗子馅、紫薯面栗子馅、艾叶面栗子馅等多种口味的板栗饽饽供游客选择，实现了年销售额40万元。“玄大妈”板栗饽饽被评为“迁安十大特色小吃”，入选“迁安礼物”，并受邀参加央视大型直播“中国丰收万里行”活动，登上国家级媒体平台。

在玄大妈的带动下，家里小儿媳也行动起来了。她家的闲置农宅在幽静的背街小巷子。酒香不怕巷子深，她保留了房子原生风貌，开办起了农家餐，主营栗子宴非常受游客欢迎。栗子宴是以板栗为主要辅料的特色乡村大餐，有选用散养柴鸡的秘制栗子鸡，有味道甘甜、营养价值高的栗子养生四宝羹，还有本地应季山野菜和有机蔬菜烹饪的多种美味菜肴。古朴的小院，经常客满，让这闲置已久的农家小院重新焕发出了生机和活力。

把闲置老房子变成“钱袋子”的不止老玄一家。

在山叶口村，有一些常年无人居住，村民无力或不想搞建设的破旧闲置房。村两委干部带头与景区合作，带动21户村民与山叶口景区签约，农户将闲置空宅出租给景区，共同打造民宿工程、建设山叶口小酒馆。

55岁的村民玄兆秋就是其中的受益者。他家在城里有楼房，老宅院被长期闲置，以前老玄还要时常操心房屋的维修和管护。自从景区和村利用闲置农宅联建打造后，老宅交给景区，被拆除新建，现在的他，就等着景区每年给他账号打钱了。

“闲置空宅需要翻建的，签30年合同，房屋由景区负责规划设计建设，前5年享受每年4000元补偿，每5年递增20%，30年合同期满，新建房屋收归自己所有，30年可增收将近20万元。在家躺着就把钱赚了。”玄兆秋说。

山叶口村闲置农宅变成了民宿，变成了特产店，变成了餐馆，变成了小酒馆，富裕了老百姓，富裕了村集体，实现了乡村经济新突破。（记者回佳佳 通讯员李晓玲）